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谈借名购房的正确方式 [复制链接]

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  随着我国一线二线城市房地产的热门不断上升,而目前大家最重视的一个问题,那就是借名购房的正确方式问题,那么下面就由君途北京律师事务所为大家详细介绍下。


  物色选定信用高人品好的人签署书面借名购房合同尤为重要。对于不违反国家政策、法律法规强制性规定的借名买房,如办 理贷款困难,建议双方签订书面协议,以白纸黑字


  的形式固定借名买房行为,如果有条件可以对协议进行公证,这样可以明确出资人与登记人之间究竟是借款、赠与关系还是借名买房。


  保留必要的书证是顺利主张权利预防风险的重要保障。对于借名人,一定要留存出资的相关证据,如银行转账记录、收据收条等,以防在没有书面协议或房屋登记人对借名买房不予认可时,出资人可以以此为依据向登记人主张债权减少损失。


  针对上述风险,建议大家购买房屋这样的重大生活资料时,多咨询房地产专业律师,搞清楚借名买房暗藏着“赔了房子又亏钱”的风险,不要存有规避政策、钻法律漏洞的侥幸心理,尤其是没有购房资格的人借名购买经济适用房之类的保障性住房。违反政策借名购买经济适用房,即使有书面协议或进行公证,都可能导致协议因违反强制性规定被认定无效,最好不要借名购买。


  以上就是君途北京律师事务所为大家介绍的借名购房的正确方式,希望可以帮助到大家,如果后期大家还有相关房产律师的问题大家可以持续关注北京君途律师官网。北京律师事务所http://www.juntulvsuo.com/
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